| RTS「不動産図書」は、不動産情報を4つの分類により分かりやすく開示します。 |
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不動産に関する情報は多岐にわたるため、一般の皆様には大変分かりにくいものとなっています。 |
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RTSはこれらを不動産情報・登記・税制・評価の4つに分類しました。 |
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10分野の有資格者が、この分類に従って情報を整理し、一般の皆様にも分かりやすい形で開示します。（最大で約7,800の調査項目） |
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（最大約3,000項目） |
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I
不
動
産
情
報 |
地域環境調査 |
周辺生活環境・利便施設等を詳しく調査します |
交通、近隣環境、利便施設、 嫌悪施設、気象、地盤・地質 等 |
| 市場調査 |
周辺の市場性について調査します |
需給動向、売買事例、資料 相場、空室率等 |
| 建物調査 |
建物の耐久性、居住性等を調査し、評価・ 分析します |
構造体、管理状況、居住性能、 法令条件 |
| 建築計画提案 |
その土地の最有効活用となる建物プランを 提案します |
計画建物概要、平面図、立面図 等 |
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（最大約900項目） |
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II
登
記 |
登記における調査 |
権利関係等の登記情報を明確にします |
抵当権その他の登記されて いる権利の内容 |
| 現地調査・役所調査 |
隣地との境界の確認等、敷地の現状を明確 にします |
上下水道、電気、ガス、接面 道路、敷地状況等 |
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（最大約300項目） |
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III
税
制 |
税額試算 |
購入時・保有時等の税額を試算します |
登録免許税、不動産取得税、 固定資産税、都市計画税等 |
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（最大約3,600項目） |
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IV
評
価 |
価格鑑定 |
取引の参考となる鑑定評価額を提示します |
原価法、取引事例比較法、 収益還元法、開発法等 |
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